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2009年8月12日の国土交通省 社会資本整備審議会 住宅宅地分科会 
 民間賃貸住宅部会から「中間とりまとめ」
 
に対する意見書
        2009年12月16日
         適格消費者団体 特定非営利活動団体 
             消費者機構日本

目次・・・PDF
1、民間賃貸住宅をめぐる現状と課題
2、紛争の未然防止について
  (1)民間賃貸住宅に係る情報について
     賃借人の信用情報のデーターベース化には反対
  (2)民間賃貸住宅に係るルールについて
     原状回復ガイドラインの周知が必要
     賃貸住宅標準契約書の見直しについて
               ・・・消費者契約法との整合性を
     定期借家制度について・・・慎重な対応を
     管理委託契約のサブリースについて
               ・・・トラブルの把握と法的問題点の整理を
3、紛争の円満な解決について
  (1)第三者による紛争の解決を
               ・・・消費者センターあっせん機能の強化での対応を提案
  (2)損失・負担等を防止またはカバーする仕組みについて
               ・・・保険会社の原状回復費用の保証が賃借人にメリットはあるのか?
4、滞納・明け渡しをめぐる紛争について
     家賃債務保証業務等の適正化について
       消費者センター等に寄せられたトラブルは、
        平成18年度: 89件
        平成19年度:172件
        平成20年度:495件
       と
急増している。その内容も違法、不適切な自力救済の事例が多い。
       家賃債務保証会社の契約条項も、不適切な自力救済の条項が多くあり、
       消費者保護の観点から規制の必要がある。

社会資本整備審議会住宅宅地分科会
民間賃貸住宅部会(第10回)
http://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/house02_sg_000068.html

住宅宅地分科会民間賃貸住宅部会名簿(PDF ファイル61KB)  資料1
http://www.mlit.go.jp/common/000055719.pdf
社会資本整備審議会住宅宅地分科会民間賃貸住宅部会「最終とりまとめ」(案)(PDF ファイル264KB)  資料2
http://www.mlit.go.jp/common/000055720.pdf
社会資本整備審議会住宅宅地分科会民間賃貸住宅部会「最終とりまとめ」(案)参考資料(PDF ファイル3,354KB)  資料3
http://www.mlit.go.jp/common/000055721.pdf
委員提出意見(1)(PDF ファイル74KB)  資料委員提出意見(1)
http://www.mlit.go.jp/common/000055722.pdf
委員提出意見(2)(PDF ファイル105KB)  資料委員提出意見(2)
http://www.mlit.go.jp/common/000055723.pdf
委員提出意見(3)(PDF ファイル76KB)  資料委員提出意見(3)
http://www.mlit.go.jp/common/000055724.pdf

社会資本整備審議会住宅宅地分科会
民間賃貸住宅部会(第9回)

2009/11/13 の配付資料がアップ

社会資本整備審議会住宅宅地分科会民間賃貸住宅部会(第9回)
http://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/house02_sg_000066.html

住宅宅地分科会民間賃貸住宅部会委員名簿(PDF ファイル9KB)  資料1
http://www.mlit.go.jp/common/000052046.pdf
住宅政策の基本体系等について(PDF ファイル39KB)  資料2
http://www.mlit.go.jp/common/000052047.pdf
審議資料(PDF ファイル1,128KB)  資料3
http://www.mlit.go.jp/common/000052048.pdf
中間とりまとめ以降の議論を踏まえた論点の再整理(案)(PDF ファイル39KB)  資料4
http://www.mlit.go.jp/common/000052049.pdf
参考資料(住宅セーフティネット関係)(PDF ファイル261KB)  資料参考資料1
http://www.mlit.go.jp/common/000052050.pdf
委員提出資料(PDF ファイル196KB)  資料参考資料2
http://www.mlit.go.jp/common/000052051.pdf
参考人提出資料(PDF ファイル212KB)  資料参考資料3
http://www.mlit.go.jp/common/000052052.pdf
 

第24回不動産部会
2009/9/18          の議事概要と配付資料がアップ

議事概要
http://www.mlit.go.jp/common/000050779.pdf

配付資料
http://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/sogo16_sg_000023.html

各配付資料のURLを末尾に記します。
追って、もう少し内容を分析してみたいと思いますが、
「賃貸不動産管理に関する制度的枠組みの方向性について」と、
「同(参考資料)」については、ぜひ目を通して下さい。
管理業に対する法規制について、類似の業法・規制法と比較しながら、
規制のあり方が議論されています。
年内に最終答申がとりまとめられるのことですが、パブコメは年末でしょうか?
                                                       (増田)


第24回不動産部会議事次第(PDF ファイル8KB)
http://www.mlit.go.jp/common/000049283.pdf

資料1 不動産部会委員名簿(PDF ファイル10KB)
http://www.mlit.go.jp/common/000049284.pdf
資料2−1 賃貸不動産管理に関する制度的枠組みの方向性について(PDF ファイル20KB)
http://www.mlit.go.jp/common/000049285.pdf
資料2−2 賃貸不動産管理に関する制度的枠組みの方向性について(参考資料)
                           (PDF ファイル178KB)
http://www.mlit.go.jp/common/000049286.pdf
資料3−1 不動産トラブルにおける簡易・迅速な紛争解決に向けた方策について
                             (PDF ファイル21KB)
http://www.mlit.go.jp/common/000049287.pdf
資料3−2 不動産をめぐるトラブルの相談・解決の仕組み(イメージ)
                             (PDF ファイル23KB)
http://www.mlit.go.jp/common/000049288.pdf
資料3−3 不動産トラブルにおける簡易・迅速な紛争解決に向けた方策について(参考資料)
                      (PDF ファイル1,161KB)
http://www.mlit.go.jp/common/000049289.pdf
資料4 今後の審議予定(案)(PDF ファイル11KB)
http://www.mlit.go.jp/common/000049290.pdf

2009/9月18日に開催された
国土交通省の社会資本整備審議会住宅宅地分科会
第7回民間賃貸住宅部会
議事録と配付資料がアップされました。

議事録
http://www.mlit.go.jp/common/000051046.pdf

配付資料
http://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/house02_sg_000063.html

住宅宅地分科会民間賃貸住宅部会名簿(PDF ファイル9KB)  資料1
http://www.mlit.go.jp/common/000050992.pdf

参考人提出資料(1)(PDF ファイル245KB)  資料2
http://www.mlit.go.jp/common/000050993.pdf

参考人提出資料(2)(PDF ファイル570KB)  資料3
http://www.mlit.go.jp/common/000050994.pdf

参考人提出資料(3)(PDF ファイル299KB)  資料4
http://www.mlit.go.jp/common/000050995.pdf

参考人提出資料(4)(PDF ファイル3,500KB)  資料5
http://www.mlit.go.jp/common/000050996.pdf
 

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