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        2006/7 まもなく4刷へ
敷金問題についての書籍を2003年春に出版
イラスト入りで、判りやすい本です。
有名書店で発売中
 

目次

タイトル
「敷金はこうして取り戻せ」

    かもがわ出版 
       かもがわブックレット146

・目次  
・ はじめに・・・法律は借り主の味方!
・ 漫画2ページ
・ 第一章  敷金をめぐる疑問に答えます。 イラストあり
    Q&A 部屋をまっさらにする費用は借り主負担?
    Q&A 家主の主張する「原状回復」とは
    Q&A 行政指導の指針「ガイドライン」とは +ミニ漫画
    Q&A 「自然損耗」って何
・必見!修繕負担表 借り主が負担すべきはたったこれだけ
・これから入居する人へ〜不動産業者から

・第ニ章   特約にご用心!!  具体的なケースを入れてのリード分
遅れた解約告知と家賃相当額の没収(コラムから)
敷金返還の期限に注意(コラムから)
Q&A 特約とは@小修繕特約                     
    Q&A     A原状回復特約
    Q&A     B敷引き特約
    Q&A 敷金と消費者契約法  イラストあり
       ・知っていれば賢く対応!
特別法による規制(Q6)+設備協力金(コラムから)

・第三章   敷金を取り戻すぞ!漫画1ページ
・ 必要な証拠と書類はコレ(Q9)+ミニ漫画
・見積もり書は適当か〜不動産業者からのアドバイス
・ 契約書まずココだけはチェック(Q10)
   こんなケース、時効の問題からめて短くコラム
・ 家主との交渉のポイント(Q11)

・ 裁判なんて怖くない。少額訴訟の手続きと訴状(Q12)
                    イラストあり


Q&A 家主の破産と敷金(コラムから)

喜びの声 イラストあり・・・Sさんのケース + 誰か
解決事例の紹介、巻末の弁護士会一覧など資料、おわりに研究会の案内

敷金はこうして取り戻せ」 に訂正箇所


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敷金・更新料 訴訟の実務 
2007年5月出版 
1500円  
表紙.jpg  購入は、大阪弁護士協同組合

もくじ

第1章 原状回復義務・・・・・・・・[Q&A方式:Q 1 〜Q 9 ]
第2章 原状回復特約・・・・・・・・[Q&A方式:Q10〜Q16]
第3章 敷引特約・・・・・・・・・・・・[Q&A方式:Q17〜Q20]
第4章 更新料・・・・・・・・・・・・・・[Q&A方式:Q21〜Q24]
第5章 その他一時金・・・・・・・・[Q&A方式:Q25〜Q28]
判例集未搭載判例判決全文
   @佐世保簡裁平成16年11月19日判決
   A大阪地裁平成18年2月28日判決
   B大阪高裁平成18年7月26日判決
   C木津簡裁平成18年4月28日判決
   D大阪地裁平成18年6月6日判決
   E大津地裁平成18年6月28日判決
   F大阪地裁平成18年12月15日判決

資料
@ 賃貸住宅標準契約書
A 住宅金融公庫「賃貸経営のための道しるべ」(抄)
B 「公庫融資賃貸住宅の適正管理について(お願い)」
C 「特定優良賃貸住宅の管理(平成14年版)」
                   記載の別紙様式賃貸借契約書
D 大阪府まちづくり政策課長の通達
E  告示「認定事業者が特定優良賃貸住宅の管理を
            行うに当たって配慮すべき事項」
F 「特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律の運用について」
                 (建設省住管発第4号・同省住建発第10号)

 

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